Омская Губерния
Центр учета и содержания собственности Омской области

Центр учета и содержания собственности Омской области

Полезная информация для нанимателей жилых помещений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда.

УВАЖАЕМЫЕ НАНИМАТЕЛИ!
 
 
Ваши права и обязанности как нанимателя жилого помещения определены договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – договор).
 
 
Кроме того, хотим обратить Ваше внимание на возможность включения
в договор найма членов семьи и разъяснить дальнейшие последствия.
 
Статья 109.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно часть 3,4:
«3. В жилые помещения, предоставленные детям сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг(супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения».
4. В случае смерти лица, относящегося к категории детей-сирот, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, ранее включенными в договор найма специализированного жилого помещения (несовершеннолетние дети, супруг (супруга), договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.»
 
Согласно части 3 Статья 109.1 ЖК РФ в договор найма могут быть включены только несовершеннолетние дети и супруг (супруга) нанимателя.
(Родство обязательно подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака).
При включении членов семьи в договор найма вносятся изменения путем заключения дополнительного соглашения к нему, что означает:
-         приобретение права пользования жилым помещением наравне
с нанимателем;
-         возможность получение регистрации по месту жительства в жилом помещении;
-         приобретение права на участие в приватизации жилого помещения наравне с нанимателем, в случае если по истечению 5-ти летнего срока действия договора найма с нанимателем заключается договор социального найма.
Для заключения дополнительного соглашения к договору найма нанимателю необходимо лично обратиться в отдел по работе с государственным жилищным фондом КУ «ЦУС» и собственноручно в присутствии специалиста настоящего отдела составить заявление.
 
 
К заявлению о выдаче дополнительного соглашения прилагаются:
(у нанимателя при себе должны иметься все прилагаемые
оригиналы документов, копии снимаются специалистами самостоятельно).
1.      Договор найма специализированного жилого помещения.
2.      Копия паспорта.
3.      Копия свидетельства о рождении.
4.      Копия свидетельства о заключении брака.
5.      Заявление совершеннолетнего члена семьи о согласии включения
его в договор найма специализированного жилого помещения.
При включении в договор найма совершеннолетнего члена семьи (супруг/супруга) его личное присутствие обязательно.
Исключить из договора найма возможно только совершеннолетнего члена семьи при условии его личного присутствия, личного согласия и наличия сведений снятия с регистрации по месту жительства в жилом помещении.
Исключение из договора найма несовершеннолетних детей путем заключения дополнительного соглашения невозможно, такой случай рассматривается исключительно в судебном порядке
Также дополнительное соглашение может быть составлено в случае изменения персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
в этом случае нанимателем предоставляется свидетельство о перемене имени при наличии и копия паспорта.
Дополнительное соглашение подготавливается в течении 5 рабочих дней!
 
Информация о регистрации по месту жительства
Согласно условиям договора найма наймодатель передает нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Для оформления регистрации по месту жительства нанимателю необходимо получить заявление собственника установленного образца (о регистрации по месту жительства формы № 6).
Для получения Формы № 6 нанимателю необходимо лично обратиться в отдел по работе с государственным жилищным фондом КУ «ЦУС» и собственноручно в присутствии специалиста настоящего отдела составить заявления.
 
 
 
Также сообщаем, что после 5 лет сопровождения специалисты учреждения, предоставляют на заседание межведомственной комиссии, характеризующие Вас документы.
 
Комиссия не ранее чем за 5 месяцев и не позднее чем за 4 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку условий жизни ребенка-сироты.
Комиссией принимается одно из решений:
о расторжении с Вами договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения;
о заключении договора найма специализированного жилого помещения однократно на новый 5-летний срок.
На решение комиссии влияют:
- соблюдение Вами условий договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- Ваша занятость и образ жизни в течение 5 лет;
- Наличие/отсутствие задолженности по плате за наем и коммунальным платежам;
- Длительное отсутствие по месту жительства без уважительных причин;
- Факты нарушения общественного порядка.
 
Дополнительную информацию, касающуюся прав и обязанностей
по Договору, Вы можете получить в отделе по работе с государственным жилищным фондом Казенного учреждения «Центр учета и содержания собственности Омской области», расположенного по адресу: г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 42, каб . 314 и по телефонам 8 (3812) 25-63-84, 8 (3812) 21-08-28,
эл. почта:
kaz_imushestvo@mail.ru.

 

версия для печати

Центр учета и содержания собственности Омской области > Информация для детей-сирот