Центр учета и содержания собственности Омской области

Полезная информация для нанимателей жилых помещений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда.

 

 

УВАЖАЕМЫЕ НАНИМАТЕЛИ!

 

При невозможности предоставления доступа в жилое помещение для осмотра специалистами КУ «ЦУС» необходимо направить в адрес КУ «ЦУС» (644099, Омская область, город Омск, Красногвардейская улица, 42 или на адрес официальной электронной почты post@cus.omskportal.ru) объяснительную.

Ваши права и обязанности как нанимателя жилого помещения определены договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – договор).

Утвержденная единая форма договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, акта приема - передачи жилого помещения. 

Кроме того, хотим обратить Ваше внимание на возможность включения
в договор найма членов семьи и разъяснить дальнейшие последствия.

 

«3. В жилые помещения, предоставленные детям сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг(супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения».

4. В случае смерти лица, относящегося к категории детей-сирот, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, ранее включенными в договор найма

специализированного жилого помещения (несовершеннолетние дети, супруг (супруга), договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.»

Статья 109.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно часть 3,4:

«3. В жилые помещения, предоставленные детям сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг(супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения».

4. В случае смерти лица, относящегося к категории детей-сирот, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, ранее включенными в договор найма специализированного жилого помещения (несовершеннолетние дети, супруг (супруга), договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.»

Согласно части 3 Статья 109.1 ЖК РФ в договор найма могут быть включены только несовершеннолетние дети и супруг (супруга) нанимателя.

(Родство обязательно подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака).

При включении членов семьи в договор найма вносятся изменения путем заключения дополнительного соглашения к нему, что означает:

-         приобретение права пользования жилым помещением наравне
с нанимателем;

-         возможность получение регистрации по месту жительства в жилом помещении;

-         приобретение права на участие в приватизации жилого помещения наравне с нанимателем, в случае если по истечению 5-ти летнего срока действия договора найма с нанимателем заключается договор социального найма.

Для заключения дополнительного соглашения к договору найма нанимателю необходимо лично обратиться в отдел по работе с государственным жилищным фондом КУ «ЦУС» и собственноручно в присутствии специалиста настоящего отдела составить заявление.

 

Заявление о выдаче дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения

 

К заявлению о выдаче дополнительного соглашения прилагаются:

(у нанимателя при себе должны иметься все прилагаемые
оригиналы документов, копии снимаются специалистами самостоятельно).

1.      Договор найма специализированного жилого помещения.

2.      Копия паспорта.

3.      Копия свидетельства о рождении.

4.      Копия свидетельства о заключении брака.

5.      Заявление совершеннолетнего члена семьи о согласии включения
его в договор найма специализированного жилого помещения.

При включении в договор найма совершеннолетнего члена семьи (супруг/супруга) его личное присутствие обязательно.

Исключить из договора найма возможно только совершеннолетнего члена семьи при условии его личного присутствия, личного согласия и наличия сведений снятия с регистрации по месту жительства в жилом помещении.

Исключение из договора найма несовершеннолетних детей путем заключения дополнительного соглашения невозможно, такой случай рассматривается исключительно в судебном порядке

Также дополнительное соглашение может быть составлено в случае изменения персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
в этом случае нанимателем предоставляется свидетельство о перемене имени при наличии и копия паспорта.

Дополнительное соглашение подготавливается в течении 5 рабочих дней!

 

Информация о регистрации по месту жительства

Согласно условиям договора найма наймодатель передает нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Для оформления регистрации по месту жительства нанимателю необходимо получить заявление собственника установленного образца (о регистрации по месту жительства формы № 6).

Для получения Формы № 6 нанимателю необходимо лично обратиться в отдел по работе с государственным жилищным фондом КУ «ЦУС» и собственноручно в присутствии специалиста настоящего отдела составить заявления.

 

Заявление о выдаче разрешения для регистрации по месту жительства 

Заявление о регистрации по месту жительства Форма № 6

Также сообщаем, что после 5 лет сопровождения специалисты учреждения, предоставляют на заседание межведомственной комиссии, характеризующие Вас документы.

Комиссия не ранее чем за 5 месяцев и не позднее чем за 4 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку условий жизни ребенка-сироты.

Комиссией принимается одно из решений:

о расторжении с Вами договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения;

о заключении договора найма специализированного жилого помещения однократно на новый 5-летний срок.

На решение комиссии влияют:

- соблюдение Вами условий договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- Ваша занятость и образ жизни в течение 5 лет;

- Наличие/отсутствие задолженности по плате за наем и коммунальным платежам;

- Длительное отсутствие по месту жительства без уважительных причин;

- Факты нарушения общественного порядка.

 

Дополнительную информацию, касающуюся прав и обязанностей
по Договору, Вы можете получить в отделе по работе с государственным жилищным фондом Казенного учреждения «Центр учета и содержания собственности Омской области», расположенного по адресу: г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 42, каб . 314 и по телефонам 8 (3812) 25-63-84, 8 (3812) 21-08-28,
эл. почта: kaz_imushestvo@mail.ru